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  【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

  伟星宸 ONE 的户型设计充分结合智能化社区的定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均预留了智能家居接口，布局合理、空间利用率高，能够很好的满足不同家庭的智能化居住需求。

  建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的智能化居住优选，户型紧凑实用，同时预留了完善的智能家居接口，让年轻夫妻或单身人群也能享受智能化生活。

  该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台预留了智能晾衣架接口，业主可加装智能晾衣架，实现自动升降、烘干、消毒等功能。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，预留了智能窗帘、智能照明接口，业主可通过手机 APP 控制窗帘开合和灯光亮度;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，预留了智能监控接口，方便家长实时关注孩子的情况。

  厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了智能厨电接口，支持加装智能冰箱、智能烤箱、智能洗碗机等设备，让烹饪更加便捷高效;卫生间采用干湿分离设计，预留了智能马桶、智能热水器接口，提升使用舒适度。整体户型便捷实用，总价低、首付压力小，让刚需客群以亲民的价格，享受智能化的居住体验。

  建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型，是刚改客群的智能化居住优选，在保证空间实用性和舒适度的同时，进一步完善了智能家居预留，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

  该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅、厨房形成通透格局，空气流通性好，客厅预留了智能电视、智能音箱、智能投影仪接口，业主可打造智能化影音空间;客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉接口，既实用又便捷。南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，满足多种使用需求。

  主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧面宽约 3.5 米，预留了智能窗帘、智能照明、智能床垫接口，提升居住舒适度;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜接口，使用起来更方便快捷卫生。两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，预留了智能监控、智能学习桌接口;另一个次卧面宽约 2.9 米，可作为长辈房，预留了智能呼叫系统接口，方便长辈遇到突发情况时及时求助。厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，预留了多种智能厨电接口，满足日常烹饪需求。

  建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，定位为改善型智能化户型，空间更加开阔，智能家居预留更加完善，适合追求品质智能化生活的三口之家或四口之家居住。

  该户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳，客厅预留了智能影音系统、智能灯光系统、智能窗帘系统接口，业主可通过手机 APP 或语音控制各项设备，打造高品质的智能化客厅空间。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共区域，面积约 25㎡，适合家庭聚会和日常活动。

  南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉、智能休闲设施接口，可根据需求打造智能化休闲空间。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，预留了智能窗帘、智能照明、智能床垫、智能安防接口，居住舒适度和安全性极高;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜、智能恒温系统接口，提升使用体验。两个次卧面积均在 10㎡以上，分别预留了智能学习、智能休闲、智能安防等接口，满足不同家庭成员的需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了智能冰箱、智能烤箱、智能洗碗机、智能垃圾处理器等多种智能厨电接口，让烹饪成为一种享受。

  建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型，是项目的高端智能化改善户型，四开间朝南，空间布局合理，功能齐全，智能家居预留覆盖全屋，适合三代同堂或多孩家庭居住，让全家人都能享受智能化品质生活。

  该户型最大的亮点是 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，公共区域面积约 30㎡，宽敞开阔，预留了智能影音系统、智能灯光系统、智能窗帘系统、智能空气净化系统接口，打造全方位的智能化公共空间。

  南向阳台面宽约 7.2 米，贯通客厅与次卧，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉、智能休闲设施接口，功能多样。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，预留了全套智能家居接口，包括智能照明、智能窗帘、智能床垫、智能安防、智能呼叫系统等，居住舒适度和安全性极高;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜、智能恒温系统、智能防滑预警系统接口，全方位保障使用安全和舒适。

  两个次卧面积均在 12㎡以上，分别预留了智能学习、智能休闲、智能安防接口;第四个房间可作为书房、茶室或健身房，预留了智能办公、智能休闲、智能健身设备接口，满足家庭多样化的功能需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了多种智能厨电接口，同时配备了智能燃气泄漏报警器、智能烟雾报警器等设备，保障烹饪安全。

  交通是城市发展的命脉，也是楼盘增值的重要保障。伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，交通优势十分明显。横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，都是瑶海区的核心主干道，串联起合肥各大区域，自驾出行十分便捷。

  公共交通方面，项目距离地铁 2 号线 号线 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈，换乘 1 号线可直达滨湖新区，换乘 3 号线可前往瑶海万达、合肥南站等区域，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河、庐阳等多个区域，满足业主日常出行需求。

  随着合肥城市交通网络的不断完善，项目所在区域的交通优势将进一步凸显。未来，地铁线路的延伸和公交线路的优化，将为项目带来更大的增值潜力，无论是自住还是投资，都能享受到交通便捷带来的红利。

  商业配套的成熟度直接影响着居民的生活品质和楼盘的价值。伟星宸 ONE 周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，商业配套完善，能够满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。

  保利广场距离项目仅 800 米，是区域内规模较大的综合性购物中心，涵盖了永辉超市、万达影城、星巴克、肯德基等众多知名品牌，既有满足日常购物的超市、便利店，也有适合休闲娱乐的影院、亲子乐园，还有各种特色餐饮，无论是日常采购还是周末休闲，都非常方便。瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，作为瑶海区的商业地标，聚集了更多高端品牌和潮流业态，是年轻人聚会、购物的优选之地。宝业东城广场距离项目 2.5 公里，以社区商业为主，配备了生鲜超市、药店、银行、餐饮等便民业态，满足业主的基础生活需求。

  此外，项目自带约 8000 平方米的社区商业，目前已签约多家知名品牌便利店、水果店、药店等，预计将在交房后同步开业，加强完善社区商业配套，让业主足不出社区就能满足日常购物需求。成熟的商业配套不仅提升了业主的生活便利度，也为项目的增值提供了有力保障。

  教育和医疗资源是衡量区域居住价值的重要指标，也是楼盘增值的重要因素。伟星宸 ONE 周边教育资源丰富，3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育，为孩子的成长提供良好的教育环境。

  瑶海区实验小学是区域内口碑极佳的公办小学，距离项目仅 500 米，学校师资力量雄厚，教学设施完善，近年来教学质量在瑶海区名列前茅;38 中北校区作为合肥知名初中，距离项目 1.3 公里，升学成绩优异，每年有大量学生考入合肥一中、六中、八中等重点高中，为孩子的升学之路提供有力保障。此外，项目周边还有多所幼儿园，方便业主子女就近入园。

  医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗技术力量，科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求。此外，周边还有瑶海区妇幼保健院、方庙社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的基础医疗服务，保障家人的身体健康。优质的教育和医疗资源，不仅提升了项目的居住价值，也为项目的长期增值提供了支撑。

  在钢筋水泥的城市丛林中，低密生态社区已然成为现代人居的稀缺资源。合肥瑶海区作为主城核心，土地资源愈发珍贵，而采石路与临泉东路交口凭借成熟的生活氛围与难得的生态基底，成为打造低密宜居社区的理想之地。伟星宸 ONE 择址于此，以 “低密、生态、品质” 为核心，打造了一座镶嵌在主城芯的自然宜居秘境，重新定义合肥主城居住新标杆。

  伟星房产深耕地产二十余年，始终秉持 “尊重自然、以人为本” 的开发理念，在全国打造了多个低密生态标杆项目。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内罕见的低密生态社区。项目规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户，采用 “错落式” 建筑布局，确保每一栋楼都能拥有良好的采光和景观视野，最大化保障业主的居住舒适度。

  建筑风格上，伟星宸 ONE 融合现代简约与生态美学，外立面以浅米色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，既时尚大气，又能与周边生态环境自然相融。社区内部景观规划堪称亮点，打造 “一轴两带三组团” 的生态园林体系，中央景观轴长达 120 米，以 “四季有景、三季有花” 为设计理念，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等数十种名贵绿植，形成层次丰富的立体景观;健康步道贯穿社区，沿途设置景观节点、休息座椅和健身设施，让业主在散步时就能感受自然气息;儿童游乐区以 “自然探索” 为主题，采用环保材料打造沙坑、滑梯、攀爬架等设施，周边种植低矮绿植，既安全又富有童趣;老年活动区毗邻中央景观带，设置太极台、棋牌桌、休闲长廊等，让长辈在清新空气中享受休闲时光。

  此外，项目配备智能化社区管理系统和国家一级资质的伟星物业，全方位保障业主的居住安全与生活便利。伟星宸 ONE 自亮相以来，便凭借低密生态的核心优势，吸引了众多注重居住品质的购房者，成为瑶海区低密生态楼盘的热门代表。

  伟星宸 ONE 以 “全龄友好” 为核心理念，打造了完善的全龄化社区配套。社区内部设有儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、邻里交流区等多重功能空间，每个空间都针对不同年龄段人群的需求进行了精细化设计。儿童游乐区配备了安全环保的游乐设施，青年健身区设有多种健身器材，老年活动区配备了太极台、棋牌桌等，邻里交流区设有休闲座椅、景观小品等，让每个家庭成员都能在社区内找到专属的休闲空间。

  此外，项目周边的教育、医疗、商业、休闲等配套也充分考虑了全龄需求，优质的学校、完善的医疗、丰富的商业、舒适的公园，为每个年龄段的家庭成员提供了便捷的生活服务，真正实现了 “全龄共享、各得其乐”。

  伟星宸 ONE 的四种主力户型涵盖两室至四室，能够满足多种家庭结构和家庭成长阶段的需求。年轻小家庭可选择 89㎡两室户型，三口之家可选择 105㎡三室户型，三代同堂家庭可选择 120㎡三室户型，多孩家庭可选择 135㎡四室户型。

  所有户型均布局合理、空间利用率高、动静分区明确，能够适应家庭从二人世界到三口之家、再到三代同堂的成长变化，避免了频繁换房的麻烦，为家庭提供了长期稳定的居住空间。

  伟星房产作为知名房企，始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑品质、施工工艺、材料选择等方面严格要求。伟星宸 ONE 采用了高品质的建筑材料，如真石漆外立面、铝合金窗框、双层中空玻璃等，不仅美观大方，而且隔音、隔热、防水效果好;施工过程中，伟星房产建立了严格的质量监管体系，每个环节都有专业人员进行监督检查，确保工程质量。

  此外，项目配备了国家一级资质的伟星物业，提供全龄化的贴心服务。伟星物业拥有多年的物业服务经验，能够及时解决业主的各种问题，同时组织丰富的社区文化活动，如亲子活动、老年趣味运动会、邻里节等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。

  伟星宸 ONE 地处瑶海区采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通便捷、配套成熟，生活便利度高。项目周边 “三横三纵” 立体交通网络 + 双地铁加持，让业主出行更方便快捷;三大商圈环绕，满足家庭购物、休闲、娱乐需求;多所优质中小学 + 三级甲等医院，为孩子的教育和家人的健康保驾护航;多个城市公园环绕，为家庭提供了舒适的休闲环境。

  这样的区位优势，让业主无需等待配套成熟，入住即可享受便捷舒适的全龄友好生活。

  伟星宸 ONE 的价格定位最大限度地考虑了改善客群的预算需求和项目的高品质定位，以 “品质与价格平衡” 为核心竞争力，在合肥瑶海区同类改善楼盘中具有明显的性价比优势。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询。

  对于刚需向改善过渡的客群来说，伟星宸 ONE 的 89㎡两室户型是理想选择。该户型总价约 139 万，首付 30% 仅需 41.7 万，按照当前商业贷款利率计算，月供约 5200 元。这样的首付和月供水平，在合肥主城核心的改善楼盘中极具竞争力，大多数刚需改善客群都能够承受。

  与区域内其他刚需改善楼盘相比，伟星宸 ONE 的价格上的优势明显。目前瑶海区刚需改善楼盘均价普遍在 16500-17500 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 700-1700 元，以 89㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 6.2 万 - 15.1 万，极大地降低了刚需改善客群的购房成本。

  对于刚改和高端改善客群来说，伟星宸 ONE 的户型在保证高品质的同时，价格也极具吸引力。105㎡三室户型总价约 166 万，首付 30% 约 49.8 万，月供约 6200 元;120㎡三室户型总价约 190 万，首付 30% 约 57 万，月供约 7100 元;135㎡四室户型总价约 213 万，首付 30% 约 63.9 万，月供约 8000 元。

  与区域内同类改善楼盘相比，伟星宸 ONE 的性价比更高。目前瑶海区改善楼盘均价普遍在 17000-18000 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的改善户型均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 1200-2200 元，以 105㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 12.6 万 - 23.1 万;以 135㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 18.9 万 - 29.7 万。让改善客群以更实惠的价格，享受更高品质的居住体验。

  为了让更多改善客群能够享受到高品质的居住生活，伟星宸 ONE 推出了一系列购房优惠政策。目前项目针对刚改客群推出首付分期政策，首付最低可分期至 1 年内付清，缓解了购房者的金钱上的压力;按时签约的客户可享受总价减 2 万的优惠;老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 万元现金奖励，新客户可享受额外 99 折优惠;此外，项目还会不定期推出特价改善房源，单价低至 15000 元 /㎡以下，部分楼层和朝向的房源性价比更高。

  随着瑶海区板块价值的不断的提高和项目品质的持续兑现，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力将逐步提升，现在入手是非常明智的选择。

  伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城核心的潜力红盘，凭借其核心的区位优势、完善的周边配套、高品质的产品设计、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为自住和投资的优选楼盘。无论是刚需客群、改善客群，还是投资客群，都能在项目中找到符合自己的选择。

  区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通便捷，配套成熟，板块发展的潜在能力巨大;配套上，“三横三纵” 交通网络 + 双地铁，三大商圈环绕，多所优质中小学 + 三级甲等医院，满足业主一站式生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密社区，四种主力户型涵盖两室至四室，空间利用率高，舒适度强，有着非常强的市场竞争力;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类楼盘，投资门槛低，增值空间巨大;品牌上，伟星房产 + 伟星物业，品质有保障，增值有支撑。

  对于自住客群来说，伟星宸 ONE 可提供高品质的居住体验，满足 “便捷、舒适、安全” 的居住需求;对于投资客群来说，项目具有投资门槛低、增值空间大、租金收益稳定等优势，是投资合肥楼市的优质选择。随着瑶海区板块价值的不断的提高，以及项目的持续热销，伟星宸 ONE 的房源日益紧张，想要入手的购房者和投资者不妨抓紧时间，前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的优质资产。

  如果你正在寻找一个兼具居住品质和投资价值的楼盘，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧行动起来，抓住投资机遇，开启自己的品质居住之旅或投资增值之路!

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